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Prohibido construir en tierra quemada
El Gobierno del PSOE aprobó ayer la nueva ley de montes por la cual quedará prohibido edificar en un terreno quemado en un plazo de 30 años. No está mal: es una ley que permite terminar con la actual situación consistente en quemar - recalificar - construir - forrarse, por la cual un terreno vale más calcinado que verde, tanto para el constructor como para el concejal.
Por lo menos, terminará con los incendios especulativos, que no es poca cosa, pero no solucionará ninguna de las cuestiones de fondo que subyacen: ni terminará con los incendios por negligencia, ni con la especulación inmobiliaria.
Como dice el amigo Gulliver, quejarse es muy fácil, lo difícil es proponer soluciones. Así que hoy me voy a mojar, pero poquito, porque si tuviera las soluciones a éstos problemas, no escribiría en éste blog, sino que estaría a sueldo de algún ministerio. Me limitaré a proponer unas cuantas ideas para abrir el debate.En cuanto a incendios por negligencia, es cierto que está penado y que las multas son importantes, pero el principal problema radica en localizar al infractor. Y digo yo: si la acampada libre está prohibida fuera de las zonas destinadas para ello, ¿porqué no lo está también el hacer barbacoas? La idea consiste en poner la multa antes de que aparezca el fuego, es decir, penalizar las conductas potencialmente peligrosas: habilitar zonas para hacer barbacoas, vigiladas y con fuentes y mangueras accesibles, y multar al que haga fuegos fuera del área permitida, así sea para calentar el biberón al baño maría.
Lo mismo para el uso de botellas de cristal: si el botellón está prohibido en la ciudad, en el campo se puede prohibir el uso de botellas de cristal. Por ejemplo. Ya sé que ésto no lo solucionaría todo, pero algo haría. Y claro, hace falta aumentar la dotación de vigilantes para detectar a los infractores, ya que no basta con aprobar medidas represeivas si no hay nadie que la haga cumplir (me sé de uno que debe estar disfrutando como un enano leyendo éste post…
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Y en cuanto a la especulación inmobiliaria, el tema es todavía más complicado. Se suponía que la liberalización del suelo iba a repercutir en una bajada del precio de la vivienda, y es evidente que no ha sido así. ¿Imprevisión, irresponsabilidad, error de cálculo, mala gestión? Sea lo que sea, el error lo estamos pagando todos ahora. Sólo el aumento del precio de la vivienda ya era motivo más que suficiente como para pedir que rodaran cabezas en el anterior ejecutivo (y lo de Álvarez Cascos, con aquéllo de que los sueldos han aumentado al mismo ritmo que los pisos, y que si los pisos han subido de precio es porque la gente los sigue comprando es de despido fulminante, por cachondeo impenintente): por una medida perjudicial para los ciudadanos, y por no haber sido capaces de parar a tiempo el estropicio.
Os confesaré que en el tema de la vivienda, lo que me pide el cuerpo es nacionalizar inmobiliarias y constructoras, y expropiar solares a la brava. A grandes males, grandes remedios. Y es que cuando llega el día 5 de cada mes y el banco me pasa religiosamente la letra de la hipoteca, que representa más del 50% de mi sueldo, me sale la vena anarko-comumnista y me entran ganas de… (iba a decir “quemar bancos”, pero luego he caído en la cuenta de que éso podría considerarse incitación a la violencia, así que lo cambiaremos por)… nacionalizar empresas…
Lo cierto es que en ese tema estamos metidos en un buen lío, porque:
a) Aunque sea para especular, el ladrillo está tirando de la economía del país (y éso que es el sector donde más inmigrantes sin papeles se contratan, a pesar de lo peligroso de la actividad, y donde la economía sumergida campa por sus respetos). Hay poderosas razones políticas para no meter mano en una actividad económica que nos hace quedar muy bien en las estadísticas.
b) Es la mayor hucha que conocen las familias españolas. Que se os quite de la cabeza la idea de que los pisos van a bajar de precio por muy sobrevalorados que estén, porque sería un auténtico descalabro en éste país. De sobra es conocida la tendencia española a la compra en lugar de al alquiler (de ser al revés, el problema no tendría tanta envergadura), y los motivos de ésta preferencia también son de sobra conocidos. Si las cosas te van mal, vendes tu piso y te vas a vivir a otro más pequeño y más lejos del área metropolitana (lo que se conoce por el extraradio, vamos). Pero ¿qué ocurre si ahora te dan por tu piso menos de lo que te costó cuando lo compraste? Básicamente, que te han jodido, porque la hipoteca contratada no tiene nada que ver con los precios actuales, y date por especialmente jodido si por lo que te dan no te llega ni para pagar lo que te quede de hipoteca.
Ése es uno de los motivos (no el más importante, pero sí el que se puede decir sin que se les caiga la cara de vergüenza) por el cual los pisos no van a bajar de precio. Todo lo más, se moderará el aumento. Pero seguirán subiendo de precio.
Teniendo en cuenta éstos dos aspectos, a lo único que podemos aspirar, nos guste o no, es a poner parches, como por ejemplo los minipisos para jóvenes o la agencia estatal de alquiler, entre otras iniciativas menos afortunadas. Bonito marrón tiene la ministra Trujillo, teniendo que solucionar un tema de primer orden para millones de jóvenes que se ven antes heredando que firmando una hipoteca, sin apenas competencias sobre las que poder legislar. Otro cargo más, como el de Peces Barba, que nos han vendido como la solución a todos los males, y a la hora de la verdad, lo que nos llega es un gatillazo tras otro. Así no es extraño que la ministra de la vivienda aparezca en todas las encuestas como la peor valorada. La ciudadanía no es tonta, y éso de pagarle el sueldo a alguien que no da un palo al agua… Pues como que no.
Échele valor, señora Trujillo, y hágame caso: expropie solares a las grandes empresas, nacionalice constructoras e inmobiliarias, y decrete que en España únicamente se construirán viviendas de protección oficial. Verá qué pronto la sociedad empieza a verla con otros ojos…
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