¿Hipotecas a 62 años?   12 de Abril de 2008

Lo que faltaba. Como si no estuviera ya el patio suficientemente mal en cuanto a la burbuja inmobiliaria se refiere, entre en mi gmail y me encuentro con esto (clicka encima de la imagen para verla ampliada)

Un anuncio de una agencia financiera de dudosa solvencia, denominada Agencia Nacional de Créditos (que no tiene nada que ver con ninguna entidad de titularidad pública ni nada parecido), que ofrece hipotecas ¡¡a 62 años!! 100% sin avales ni gastos de entrada. Que alguien me diga si esto es o no es una hipoteca subprime, y luego me explican que en España no existen estas cosas:

Si todavía tienes dudas sobre si se trata de una hipoteca subprime o no, tranquil@, que te doy más datos de lo que ofrencen: 120% del importe de la vivienda (el importe de compra, se entiende, ya se encargarán de inflar convenientemente la tasación), no importa que estés inscrito en registros de morosos, tampoco te piden avales, y por si no te hubiera quedado suficientemente claro, te dicen que te financian el piso, los gastos notariales, y hasta los muebles: no hace falta que des ni un euro de entrada, todo va incluido en la misma cuota de la hipoteca. Si una empresa como esta no se merece quebrar, no sé a qué esperamos tú y yo para montar nuestro propio negociete.

De entrada, el hecho de que se hagan pasar por una Agencia Nacional, jugando con el equívoco de quien pudiera pensar que se trata de una agencia bajo la titularidad del Estado, a mí personalmente me lleva a desconfiar. La tal Agencia Nacional de Créditos ni es una entidad pública ni se le parece: es en realidad una Sociedad Limitada con la siguiente razón social e inscrita en el registro mercantil:

Ancredit Agencia Financiera s.l.
Parque empresarial “Alvento”
C/ Vía de los poblados nº1 - Edificio C (4ºA)
CP 28033 - Madrid
Tomo: 21977 Libro: 0 Folio: 31 Hoja: M 391657 Inscripción: 1

Más aún: utilizando su propio sistema para calcular la cuota de la hipoteca, he querido calcular la diferencia entre hipotecarse a 50 años y hacerlo a 62 como ellos mismos anuncian. Y el mensaje que devuelve el sistema es de lo más curioso: ofertan hipotecas a 62 años, pero el Banco de España no autoriza amortizaciones por un plazo superior a 50 años. ¿Qué pasa aquí? ¿Publicidad engañosa? ¿Timo en toda regla? ¿Qué es esto? ¿Alguien me lo explica?

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Esta entrada se publicó , el Sábado, 12 de Abril de 2008 a las 10:45 am horas y está guardada bajo Economía, Vivienda. Puedes seguir cualquier respuesta a esta entrada mediante la fuente RSS 2.0.Puedes dejar un comentario o enviar un trackback desde tu propio sitio.

9 Comentarios

12 de Abril de 2008 a las 1:39 pm
Maripuchi dijo:

Se avecinan tiempos raros, maja …. yo, en mi casita, alquiladita…. tralaralarita….

12 de Abril de 2008 a las 3:22 pm
JLF dijo:

Hola, Jessica.
¿Nerviosa por la boda? Smile No pasa nada, todo sale bien, te lo aseguro yo que llegué a la mía cuando ya habían terminado los aperitivos.
He visto tus fotos e invitaciones, me hace ilusión ver la ilusión de los jóvenes ¡que os dure muchos años! Yo me casé en el 80 y sigo enamorado de mi mujer ¿Seré un “degenerao” como decía un amigo mio? Wink

A lo que iba, que es tu artículo. Y es que las dificultades para obtener hipotecas en la banca no son pocas, y nacen como churros los engaños, eso no son ni subprimes, son timos.
Lo que dices sobre la sobrevaloración de la tasación no es tan claro. Desde ¿junio? del año pasado las tasaciones tienen que ser oficiales y con unas normas que ha marcado el Banco de España, precisamente para evitar que se valoren al alza. Y luego el banco te dará el 80% de ella, casi seguro.
Te aconsejaría que mirases la banca on-line, suelen tener mejores condiciones. Y mira la última oferta que ha salido del BBVA, que parece que está muy bien.

Un abrazo
JLF
http://miradacritica.es

14 de Abril de 2008 a las 12:34 pm
Benosoussan dijo:

Déjales que presten dinero a quien quieran. No existe ningún riesgo para quien firma la hipoteca con ellos.
Si son tan tontos como para ofrecer préstamos sin garantías, peor para ellos.

14 de Abril de 2008 a las 12:38 pm
Jéssica dijo:

Benosoussan, si después van a pedir que el Estado rescate este tipo de empresas vía subvenciones o cualquier otro tipo de ayuda, lo siento pero no: nos perjudican a todos.

Y, por otro lado, este tipo de prácticas, cuando son habituales y en agregado, calientan el mercado y han contribuido a generar y a agrandar la burbuja inmobiliaria.

14 de Abril de 2008 a las 2:04 pm
Benosoussan dijo:

Ahí está la diferencia entre los socialistas y los liberales.
Los socialistas intervienen para regalar dinero público a las empresas financieras y multinacionales constructoras que se quejan.
Los liberales dejan que asuman sus deudas.

14 de Abril de 2008 a las 2:08 pm
Jéssica dijo:

Esa es una simplificación chapucera. Yo me considero socialdemócrata, y no considero que sea bueno rescatar empresas (como esta) que se han metido hasta el cuello en prácticas financieras de alto riesgo y con un componente especulativo altísimo. ¿Privatizar los beneficios y socializar las pérdidas? No, lo siento pero no. Así yo también me monto mi chiringuito y a vivir.

De hecho, considero que será bueno que quiebren las empresas menos especializadas y preparadas, las que mayores riesgos financieros han asumido sin calibrar las consecuencias. Sus trabajadores estarán cubiertos por los seguros de desempleo durante el tiempo necesario para reciclarse y reincorporarse al mercado laboral en otra área, y será bueno para la economía española en general que ese dinero invertido en actividades que aportan poco o nada en investigación y desarrollo busque refugio en otros sectores más productivos, y nuestra economía salga del círculo vicioso del ladrillo de una vez.

14 de Abril de 2008 a las 3:30 pm
Benosoussan dijo:

Me alegro de que estemos de acuerdo en algo. Pero mucho me temo que las constructoras y financieras se van a embolsar los 10.000 millones.

14 de Abril de 2008 a las 3:36 pm
Jéssica dijo:

Es que me temo que los “liberales” manejáis una definición de socialismo más propia del s. XIX que del XXI. Y, curiosamente, si aplicamos la definición de liberal propia del s. XIX, pocos de los que hpy se dicen liberales aguantarían la comparación…

29 de Mayo de 2008 a las 5:12 pm
jose dijo:

Por favor, alguien puede decirme claramente si debo pedir dinero a esta empresa?? agencia nacional de credito, ahora lo necesito pero tampoco quisiera meterme en nada raro,.
Un saludo

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