Obra nueva: rebajas de hasta 90.000 euros
Lo he visto esta mañana en el periódico y no daba crédito a lo que veía: pisos que “la temporada pasada” no se lograron vender por 210.00 euros, rebajado a 130.000, ¡una rebaja de casi el 45%! Espera, que todavía va a ser verdad lo que decía la ministra y resultará que estamos en un buen momento para comprar (aunque no por los motivos que Beatriz Corredor alegaba; además, como dice Júcaro, es que ni siquiera deberíamos tener que plantearnos si es buen momento o no para poder acceder a un bien básico que la Constitución nos garantiza por derecho propio). Ahora ya sólo hace falta que algún banco nos conceda la hipoteca, pero eso ya es otra guerra…
El anuncio habla de “Outlet” inmobiliario (para quien no lo sepa, los outlets son tiendas que venden ropa de marca pero de la temporada pasada y a precio “asequible”). La promoción parece que se refiere a algo así como “restos de la temporada pasada”, es decir, los últimos pisos que han quedado por vender en varias promociones, que intentan “sacarse de encima” con rebajas importantes, casi a la mitad de lo que preveían venderlos hace solo un año.
Lo que me lleva a preguntarme si con lo que han ganado de las otras ventas pueden cubrir las pérdidas de esta rebaja, o si aún rebajando 90.000 euros del precio incial aún siguen teniendo beneficios, lo que vendría a evidenciar una burbuja inmobiliaria de dimensiones vergonzosas y alentada desde los propios promotores (esos mismos que ahora van llorando al Gobierno a que les subvencione, pobrecitos). Leyendo sobre el “Pocero Bueno”, me inclino a creer en esta segunda posibilidad…
Yo te respondo, Jessica. Hace un par de años el sector inmobiliario estaba trabajando con márgenes espectaculares, quizás de un 30% en algunos casos (más otro 5-10% si además tenían constructora propia). Seguramente a estos precios no estén ganando mucho dinero, pero tampoco lo estarían perdiendo si la avaricia no les hubiese cegado y no hubiesen tenido que pagar un año de intereses.
Buenas, yo tambien he visto ese anuncio hoy en un diario gratuito, y la pregunta creo que mas bien que el % de beneficio, deberia ser, de verdad, creeis que eso es cierto? Os pensais, que no habria cientos, por no decir miles que lo cojerian pero ya??? en fin!!! yo no veo que los pisos hayan bajado de precio…si han bajado su valor, pero de ahi, a que hayan bajado de precio…algo si..pero vamos!
@esceptico: de no ser por la crisis financiera, te daría la razón. Pero piensa que aunque hubieran cientos o miles de personas interesadas, primero que el banco ya no concede hipotecas a cualquiera y se mira mucho más el tema avales, garantías, capacidad de endeudamiento (importe de las nóminas aportadas por los titulares de la hipoteca), etc. De esos cientos o miles, ¿cuantos reunirían los requisitos del banco para que les concedieran la hipoteca? Todos no, evidentemente. Y segundo, en una coyuntura en la que los precios de los pisos no hace más que bajar (sí, están bajando, aunque las inmobiliarias lo presentan no como bajadas de precios generalizadas porque no les interesa, sino como “ofertas puntuales y por tiempo limitado”), ni de coña el banco te concede ya el 100% del precio de la operación+gastos, sino como mucho el 80%, lo que te obligaría a tener ahorrados unos cuantos millones para la entrada. ¿Cuantas personas, de esos cientos o miles de interesados, además de cumplir con los requisitos del banco para que le den una hipoteca, tiene también 5 o 6 millones ahorrados para darlos de entrada? Poquísimos, no me cabe duda. Ni siquiera con una cuenta vivienda y ahorrando durante 4 años, tal como está el patio te da para haber ahorrado tanto dinero. ¿Te das cuenta de cómo se ha reducido drásticamente el número inicial de posibles compradores, de cientos o miles de personas interesadas, a solo unos pocos posibles clientes? Comprar un piso hoy en día no consiste sólo en que te guste el piso, te cuadre la zona y no sea demasiado caro. No es tan fácil como presupones en tu comentario.
[...] construir vivienda social a un precio razonable, pero es la administración la que les obliga a imponer márgenes de precios escandalosos, llevarse beneficios sonrojantes y subir el precio de los pisos para forrarse cada vez más a costa de nuestros bolsillos. Si la [...]
Mañana te hago llegar unas fotos de “Ahórrese 60.000 euros en este piso”, si quieres más documentación.
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